| Ведение дела в суде общей юрисдикции |
от 25 000 руб. |
| Разовое представление интересов клиента в суде общей юрисдикции |
от 7 000 руб. |
| Изучение документов и выработка позиции по делу |
от 3 000 руб. |
| Составление иска в суд общей юрисдикции |
от 3 000 руб. |
Жилищные споры достаточно распространены в нашей стране. И среди прочих, особое место занимает признание утратившим право пользования жилым помещением.
Аналогичные конфликты возникают между бывшими родственниками, а также между сособственниками. Обратиться за квалифицированной помощью может и арендодатель.
Но независимо от субъекта спорного правоотношения, подобные ситуации разрешаются всегда очень сложно. Склонить суд на сторону заявителя поможет высокая квалификация юриста и грамотно собранная доказательственная база.
Как признать утратившим право пользования жилым помещением?
Специалист перед тем как взяться за дело, проведет анализ ситуации на основании представленных клиентом документов. После изучения проблемы предлагается несколько вариантов ее решения, каждый из которых основывается на положениях закона и правоприменительной практике. Если для обоснования позиции в суде не хватает документов, то специалист поможет их собрать.
И только потом составит исковое заявление в суд о признании утратившим право пользования жилым помещением ответчика. Профессионал представит своего клиента на заседаниях суда и осуществит надзор над исполнением судебного решения, если оно устраивает заявителя полностью, или напротив, обжалует его в вышестоящей инстанции.
Право пользования
По своему смыслу под правом пользования понимается возможность конкретного лица использовать определённое помещение. И ограничить такое право может либо договор, например, аренды, либо закон. Это право изначально предоставлялось по договорам социального найма. И сегодня, когда еще действуют такие договора, многие наниматели уезжают в другое место, не расторгнув их.
Соответственно возникают следующие проблемы: новые жильцы не могут въехать в помещение без согласия нанимателя, а также старые жители помещения не могут его приватизировать. Единственным выходом является обращение в суд с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением уехавшего нанимателя. И только по решению суда наниматель признается таковым.
Судебное разбирательство
На судебном разбирательстве согласно Постановлению Пленума Верховного Суда России, рассматриваются строго определённые вопросы. И это, прежде всего характер отъезда нанимателя или его семьи. Если характер добровольный, то проблем для признания его утратившим своё право пользования жилым помещением практически не имеется.
В этом случае договор считается расторгнутым с момента отъезда нанимателя. Если же наниматель уехал из–за конфликта с остальными членами семьи или по другим причинам, которые можно охарактеризовать как вынужденные, то разбирательство строится на доказывании сторон тех или иных фактов. Помощь юриста по жилищным вопросам в таких ситуациях просто необходима.
Кроме того, суд изучает, был ли отъезд временным или постоянным, имеются ли какие-нибудь препятствия для дальнейшего проживания нанимателя на данной жилплощади. Не меньшее значение имеет и факт оплаты коммунальных услуг.
Поскольку каждый момент важен для принятия судом правильного решения, то каждая из заинтересованных сторон должна представить доказательства, в качестве которых выступают различные письма, справки, свидетельские показания и т.д.
Составить исковое заявление отвечающие всем требованиям закона, максимально четко обозначить позицию клиента, подтвердить его положениями нормативных актов и подкрепить идеально сформированной базой доказательств сможет специалист в области права.
