Услуги и цены

Чем я могу вам помочь?

Благодаря большой практике и богатому опыту, мои компетенции достаточно широкие.

Признание права собственности на квартиру

Ведение дела в суде общей юрисдикции от 25 000 руб.
Разовое представление интересов клиента в суде общей юрисдикции от 7 000 руб.
Изучение документов и выработка позиции по делу от 3 000 руб.
Составление иска в суд общей юрисдикции от 3 000 руб.
Довольно часто возникают ситуации, когда после заключения договора участия в долевом строительстве, вступления в наследство или при совершении сделки купли–продажи новый собственник не может получить причитающееся ему имущество. Поэтому есть два выхода: договориться или обратиться в суд.

И именно признание права собственности на квартиру через суд становится в большинстве случаев единственным способом восстановить нарушенные права.

Квалифицированная и своевременная помощь юриста – это то, что необходимо собственнику, права которого были нарушены.

Основания приобретения права собственности

В соответствии с законом, действующим на территории РФ, право собственности можно приобрести только по двум основаниям: первоначальному и производному. Во многом процесс отстаивания права собственности через суд будет зависеть от основания его приобретения. К первоначальным основаниям относятся создание новой вещи (строительство дома), приобретательная давность и т.д.

К производным основаниям можно отнести наследование, получение квартиры в дар и прочее. Поэтому при первом обращении к юристу для признания права собственности на квартиру, необходимо представить ему все имеющиеся документы.

Юрист тщательно их изучит и проведёт правовой анализ, даст развернутую консультацию и предложит несколько вариантов решения проблемы. Кроме того, специалист попробует договориться с противоположной стороной, зафиксировав отказ, либо заключив мировое соглашение. При не достижении согласия для восстановления прав в суд подается соответствующий иск.

Судебное разбирательство

В России право собственности преимущественно защищается через суд. И у истца есть выбор – подать виндикационный иск, если недвижимость находится в чужом владении, или негаторный иск, направленный на устранение препятствий для осуществления права собственности в полном объеме. Различия каждого иска и основания для его подачи подробно разъяснит профессионал.

Когда обратиться?

Пострадавшее лицо имеет право обратиться с исковым заявлением «О признании права собственности на квартиру» с того момента, когда оно узнало или должно было узнать (исходя из обстоятельств дела) о нарушении права. И здесь тоже необходимо компетентное мнение, поскольку существует срок исковой давности, который исключает возможность отстоять интересы в суде и обстоятельства, восстанавливающие этот срок при пропуске.

Объекты незавершенного строительства

Несмотря на то, что существуют самые разные ситуации, когда необходимо признать право собственности на квартиру через суд, самыми распространенными остаются споры связанные с объектами незавершенного строительства. Главным камнем преткновения здесь является не недобросовестность застройщика, а наличия пробелов в законах.

Поэтому, помимо истца и ответчика на судебных заседаниях присутствуют представители администрации города или округа, которая не редко получает квартиры в новых домах в качестве расплаты за нарушения сроков сдачи и строительных требований.

Если ваша квартира попала в число «штрафных», то у застройщика также можно потребовать компенсацию в денежном эквиваленте. Однако без компетентной помощи юриста в подобных ситуациях не обойтись. Мало составить грамотное заявление и найти необходимые доказательства. Нужно еще справиться с проблемой пробелов в законодательстве, например, при помощи правоприменительной практики или аналогии закона.

Наследственные споры

Еще одну категорию дел связанных с признанием права собственности на квартиру составляют наследственные споры, которые также распространены в нашей стране. Поскольку многое зависит от наличия завещания и его законности, то дальнейшее рассмотрение дела и его подготовку к суду следует доверить профессионалу.

У Вас есть конкретный вопрос?

Буду рада помочь Вам.
Для этого Вам необходимо заполнить поля ниже и отправить свой вопрос.

Или сразу звоните по номеру +7 (495) 532-77-36