Услуги и цены

Чем я могу вам помочь?

Благодаря большой практике и богатому опыту, мои компетенции достаточно широкие.

Приобретение квартир в новостройках

Ведение дела в суде общей юрисдикции от 25 000 руб.
Разовое представление интересов клиента в суде общей юрисдикции от 7 000 руб.
Изучение документов и выработка позиции по делу от 3 000 руб.
Составление иска в суд общей юрисдикции от 3 000 руб.
Приобретение квартир в новостройках для многих является самым привлекательным вариантом для вложения денег. И действительно, здесь имеется ряд преимуществ по сравнению с недвижимостью из сектора вторичного жилья.

Кроме того, практически каждая строительная компания, пытаясь привлечь и удержать клиентов предлагает рассрочку, ипотеку, скидки, подарки и прочие бонусы. Но именно здесь имеется также много скрытых опасностей и «подводных камней», о которые может «разбиться» человек, не разбирающийся в тонкостях приобретения квартир в новостройках.

Проверяем застройщика

Решить практически все проблемы и выявить наиболее опасные моменты, а также избежать их поможет юрист. И самым первым, с чем столкнетесь вы и специалист, станет проверка застройщика. Для этого проверяются правоустанавливающие документы (Свидетельство о регистрации, Устав и т.д.) и лицензии. Особого внимания заслуживает разрешительная документация на проведение строительных работ и документы, подтверждающие владение или право пользования земельным участком, на котором в будущем будет возведен дом.

Изучить предстоит и проектную документацию застройщика. Она должна включать в себя информацию о строительной компании и о проекте строительства. Особого внимания заслуживает договор участия в долевом строительстве, порядок расчетов, а также сроки и порядок передачи квартиры в собственность дольщика.

Договор участия в долевом строительстве

Договор участия в долевом строительстве при приобретении квартир в новостройках является главным документом, определяющим порядок взаимоотношений застройщика и дольщика. При наличии спорных моментов, к нему подписывается дополнительное соглашение или составляется протокол разногласий. Проанализировать договор долевого участия и согласовать все спорные моменты может только человек, обладающий должными юридическими познаниями.

Договор всегда составляется в письменной форме и вступает в силу только после подписания его сторонами. Он также подлежит обязательной государственной регистрации, после которой считается заключенным.

Ввод в эксплуатацию

Для того чтобы стать полноправным собственником мало построить дом, необходимо проверить наличие у застройщика разрешения на ввод в эксплуатацию дома. Только при его наличии и подлинности, дольщик может оформить право собственности. Передача квартиры также оформляется документом, именуемым передаточный акт, который подписывается сторонами и в который при необходимости вносятся все претензии дольщика. Здесь тоже не обойтись без трезвого взгляда специалиста.

Регистрация права собственности

Для регистрации права собственности на приобретенную в новостройке квартиру необходимо подать пакет документов в регистрирующий орган. К стандартному пакету здесь прилагается договор, передаточный акт и заявление о регистрации. И только после принятия всех документов и внесения соответствующей записи в единый реестр прав на недвижимость, дольщик становится собственником. Для того чтобы сэкономить время и не получить отказ, рекомендуется обратиться к юристу, если вы не сделали этого ранее.

У Вас есть конкретный вопрос?

Буду рада помочь Вам.
Для этого Вам необходимо заполнить поля ниже и отправить свой вопрос.

Или сразу звоните по номеру +7 (495) 532-77-36