Главная -> Жилищные споры -> Признание права собственности на жилое помещение
Признание права собственности на жилое помещение.
Право собственности на жилое помещение – это право владения, пользования и распоряжения жилым помещением (статья 209 ГК РФ).
Владение – это фактическое (реальное) обладание жильем.
Пользование – это извлечение собственником какой-либо пользы или дохода из принадлежащего ему жилья.
В то же время необходимо учесть, что жилые помещения имеют строго целевое назначение и могут быть использованы исключительно для проживания граждан – физических лиц. Для возможности использования жилых помещений организациями и предприятиями для своих нужд, необходимо сначала перевести их в нежилые.
Распоряжение – это право собственника жилья поступить с ним так, как ему будет угодно. Так, владелец вправе по своему усмотрению совершать с принадлежащей ему собственностью любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права других граждан или юридических лиц, в том числе отчуждать в собственность другим лицам, отдавать её в залог или в аренду, а также обременять её любыми другими доступными ему способами или распоряжаться им иным образом.
Правомочия собственника могут быть ограничены только федеральным законом и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Объектом права собственности на жилое помещение, является само это помещение, предназначенное для постоянного в нём проживания (квартира, комната, жилой дом и т. д.). Количество и стоимость жилья, которое может находится в собственности частных лиц или организаций, закон никак не ограничивает.
В многоквартирном доме собственнику вместе с принадлежащей ему квартирой, принадлежит также и доля в праве собственности на обще домовое имущество (помещения общего пользования, механическое, электрическое и другое оборудование, находящееся за пределами его квартиры и др.).
Жилое помещение может находиться в частной, муниципальной или государственнои собственности.
Действующим законодательством не устанавлено никаких «возрастных» или каких-либо других ограничений в отношении преобретения права собственности ни для частных лиц, ни для организаций. Но нужно отметить, что от возраста зависит объем дееспособности человека, то есть его способность самостоятельно приобретать и осуществлять свои гражданские права.
Так, граждане не достигшие 14 летнего возраста совсем не имеют права совершать какие-либо сделки в отношении принадлежащего им жилья, а в возрасте с 14 до 18 лет – могут это делать только с согласия своих законных представителей. А полная дееспособность гражданина наступает в 18 лет.
Если Вам нужна квалифицированная юридическая помощь в признании права собственности на жилое помещение, обращайтесь, уверена, что смогу помочь Вам. Мой телефон в Москве: 8 (985) 301-83-53.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Стоимость моих услуг по жилищным спорам:
— Консультация по телефону – БЕСПЛАТНО.
— Устная, либо письменная консультация в моем офисе – от 1000 рублей.
— Ведение дела – от 25 000 рублей, в зависимости от сложности.
Если мы заключим с Вами договор, то полная стоимость консультации пойдет в зачет при его оплате.
И помните: согласно статье 100 ГПК РФ, все расходы на оплату юриста понесет проигравшая сторона!
