Услуги и цены

Чем я могу вам помочь?

Благодаря большой практике и богатому опыту, мои компетенции достаточно широкие.

Оспаривание кадастровой стоимости земли

Ведение дела в суде общей юрисдикции от 25 000 руб.
Разовое представление интересов клиента в суде общей юрисдикции от 7 000 руб.
Изучение документов и выработка позиции по делу от 3 000 руб.
Составление иска в суд общей юрисдикции от 3 000 руб.
С 1 января 2014 года в Налоговом Кодексе РФ вступила в действие статья 378.2, которая дает возможность всем субъектам РФ устанавливать ставку налога на имущество на основании кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Поэтому, в настоящее время, кадастровая стоимость объектов недвижимости практически всегда превышает их рыночную. Данное несоответствие ведет к начислению значительно завышенного налога на каждый конкретный земельный участок, как объект недвижимости.

Это касается и владельцев крупной недвижимости в Москве и собственников небольших земельных участок в Подмосковье.

К счастью, данную ситуацию можно исправить. Для того чтобы уменьшить налоговое бремя, собственникам необходимо произвести оспаривание кадастровой стоимости земельного участка.

Способы оспаривания кадастровой стоимости земельных участков

Закон дает собственнику возможность оспорить кадастровую стоимость земельного участка во внесудебном порядке в специальной комиссии, занимающейся рассмотрением таких споров, или в суде. По статистике подавляющее большинство собственников земельных участков прибегают к оспариванию кадастровой стоимости земли через суд.

Доверить оспаривание кадастровой стоимости необходимо опытному юристу, поскольку только он сможет грамотно составить исковое заявление, сформировать необходимую доказательственную базу и профессионально представить интересы своего клиента в суде.

Необходимость проведения независимой оценки при оспаривании кадастровой стоимости земельного участка.

Клиенту, желающему оспорить кадастровую стоимость участка земли и в итоге добиться её снижения, нужно представить в суд результаты проведения независимой оценки рыночной стоимости земельного участка (в виде отчета об оценке) на дату установления кадастровой.

Чтобы определить рыночную стоимость на эту дату необходимо заказать независимую оценку у оценщика, являющегося членом одного из СРО, находящихся в Едином Государственном Реестре. У меня есть налаженные связи с независимыми оценщиками, отчеты которых гарантированно проходят экспертизу в СРО, членами которой они являются.

Благодаря моей большой судебной практике по данным делам, я могу с уверенностью сказать, что при перечисленных выше условиях суд удовлетворяет исковые требования истца и выносит решение, в котором признает кадастровую стоимость земельного участка равной его рыночной, а также обязывает Росреестр внести соответствующие изменения в Государственный кадастр недвижимости.

Главная задача юриста при оспаривании кадастровой стоимости земельного участка – это признание его кадастровой стоимости равной рыночной. Так как именно с этой суммы в дальнейшем собственнику придется платить налоги, суммы которых значительно уменьшатся после изменения стоимости и пересчета государством суммы налоговых платежей.

У Вас есть конкретный вопрос?

Буду рада помочь Вам.
Для этого Вам необходимо заполнить поля ниже и отправить свой вопрос.

Или сразу звоните по номеру +7 (495) 532-77-36