Услуги и цены

Чем я могу вам помочь?

Благодаря большой практике и богатому опыту, мои компетенции достаточно широкие.

Изменение договора социального найма

Ведение дела в суде общей юрисдикции от 25 000 руб.
Разовое представление интересов клиента в суде общей юрисдикции от 7 000 руб.
Изучение документов и выработка позиции по делу от 3 000 руб.
Составление иска в суд общей юрисдикции от 3 000 руб.
Несмотря на существующую более двух десятилетий возможность приватизировать квартиру, многие граждане отдают предпочтение социальному найму. У него есть свои преимущества и изъяны.

Поэтому у сторон может возникнуть потребность рассмотреть изменение договора социального найма жилого помещения.

И без участия профессионала данная процедура может стать болезненной для нанимателя, особенно если инициатива внесения изменений исходит от наймодателя.

Процесс изменения договора социального найма жилого помещения

Поскольку недвижимость стоит дорого, то чтобы не потерять жилье при изменении договора социального найма жилого помещения необходимо вместе с юристом рассмотреть сложившуюся ситуацию с точки зрения закона. Важно найти как законы, регулирующие данные вопросы, так и практику их применения.

После проведения анализа и наличия оснований для изменения соглашения, специалист предложит несколько вариантов решения проблемы, проведет переговоры с наймодателем и постарается достигнуть согласия по всем спорным вопросам, коих на практике возникает немало. Если разногласия так и останутся не улаженными, то дело переходит на рассмотрение в суд.

Два варианта

Жилищное законодательство РФ предусматривает два варианта изменения договора социального найма жилого помещения. В большинстве случаев меняется наниматель, к примеру, уехавший в другой город, или добровольно передавший свои обязанности по договору другому члену семьи. И это первый вариант.

Во втором случае, изменения вносятся, если в одном помещении живут две и более семьи, которые пользуются самостоятельными договорами, но желают объединиться в одну семью. Кроме того, при рождении или смерти члена семьи нанимателя в договор найма тоже вносятся соответствующие изменения.

Список документов

Список документов, которые необходимо представить для изменения договора социального найма жилого помещения, прописан в законе для каждого конкретного случая.

При этом всегда требуются:

  1. Документ, подтверждающий личность заявителя (паспорт);
  2. Решение (в письменной форме) органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения;
  3. Письменное согласие от всех членов семьи нанимателя (на внесение изменений в договор).

Перечень дополнительных документов зависит от конкретной ситуации. Разобраться в документах и собрать недостающие сведения всегда поможет специалист в области жилищного права.

Добровольный порядок изменения

Если нет спора между сторонами, то для изменения договора социального найма жилого помещения следует обратиться в территориальное отделение Управления департамента жилищной политики вместе с пакетом документов, подходящих для вашей ситуации.

После сдачи документов выдается выписка из регистрационной книги с указанием даты приема заявления (о внесении изменений) и приложений к нему. Если согласие не достигнуто, то предстоит разбирательство в суде. И здесь важна как досудебная подготовка, так и само исковое заявление, составленное по определённым правилам и документальная база, подтверждающая требования истца.

Сроки

При изменении договора социального найма жилого помещения срок рассмотрения заявления не должен превышать тридцати дней. Как правило, по его истечению, в договор вносятся изменения. Если же по каким–либо основаниям вы получили отказ, то его можно обжаловать в судебном порядке при помощи услуг юриста.

У Вас есть конкретный вопрос?

Буду рада помочь Вам.
Для этого Вам необходимо заполнить поля ниже и отправить свой вопрос.

Или сразу звоните по номеру +7 (495) 532-77-36